Aturan Menjadi Kaya

Aturan pertama untuk menjadi kaya adalah tahu perbedaan antara asset dan kewajiban.

Defenisi asset dan kewajiban menurut orang kaya versi Robert T.Kiyosaki berbeda dengan definisi menurut akuntan pada umumnya. Asset menurut Robert T.Kiyosaki adalah semua hal yang menghasilakan pemasukan, sedang kewajiban menurut Robert T.Kiyosaki adalah semua hal yang menyebabkan pengeluaran.

Rumah menurut akuntansi biasa adalah termasuk asset, menurut Robert T.Kiyosaki belum tentu. Banyak orang kelas menengah yang merasa ketika mereka mencicil rumahnya menganggap rumah mereka adalah asset padahal bukan, karena setiap bulan mengakibatkan pengeluaran dari kantong kita.

Banyak orang menengah mengira bahwa ketika mereka mempunyai rumah lebih dari satu tanpa perlu mencicil lagi mereka menganggap sebagai asset padahal belum tentu, selama rumah tersebut setiap bulan membebani kita atau menyebabkan pengeluaran maka rumah tersebut merupakn kewajiban.

Ada juga orang yang salah, merasa bahwa mencicil rumah pasti kewajiban padahal belum tentu, contoh: Seseorang mempunyai hutang 200 juta untuk membeli rumah dan kemudian cicilannya adalah Rp 2 juta/bulan, kemudian rumah tersebut dikapling dan dikostkan sehingga menghasilkan perbulannya Rp 3 juta/bulan, maka rumah tersebut adalah asset karena memberikan penghasilkan Rp 1 juta/bulan.

Sebenarnya masih lumayan rumah, dari pada waktu dicicil dan tidak membawa pemasukan sama sekali. Hal ini tersebut merupakan kewajiban dari sipemilik, kemudian saat dijual bila membawa keuntungan atau pemasukan kemungkinan terjadinya akan jauh lebih tinggi dibandingan bila orang mencicl kendaraan bermotor yang tidak membawa pemasukan waktu dijual menjadi kewajiban kerena rugi ditambah dengan turun harga.
Kembali lagi orang kaya selalu fokus bagaimana menghasilkan asset yang terus akan menghasilkan pemasukan baik dengan atau tanpa bekerja.

Iklan

#akuntan, #akuntansi, #hutang, #kerena, #orang-kaya, #robert-t-kiyosaki

Kekayaan = Kemampuan

Kekayaan adalah sama dengan kemampuan untuk terus bertahan dengan gaya hidup yang ada, tanpa harus bekerja.

Keterangan:
Penelitian yg dilakukan oleh Galluo Internasional menunjukan bahwa rata-rata eksekutif ibukota & Asia kaya mamopu bertahan 90 hari dengan gaya hidup yg telah asa apabila besok dia berhenti kerja. Setelah itu mereka harus mulai menjual asset atau berhutang.

Kaya adalah relatif. Sebagian orang merasa kaya ketika mempunyai uang 10 juta rupiah. Sebagian orang merasa tidak kaya walaupun sudah memiliki uang 10 milyar. Menurut majalah Forbes kaya adalah orang yang mempunyai penghasilan 1 juta US keatas setahunnya.

Sedangkan menurut Robert T.Kiyosaki yang mengutip dari gurunya Buckminster Fuller bahwa kaya adalah bukan berapa besar active income anda melainkan kaya adalah passive income lebih besar dari biaya hidup. Yang di maksud passive income di sini adalah uang yang masuk tanpa harus berkerja.

Sebagai perbandingn Mike Tyson, dia menghasilkan 300 juta USD sewaktu bertinju, tapi ini bangkrut dan masih berhutang 35 juta USD.Maka sebetulnya Mike Tyson bukan termasuk kaya, termasuk pula di dalam kategori orang yang bukan kaya adalah orang yang penghasilan 1 juta USD/tahun namun pengeluarnya 1,23 juta USD/tahun.

Pertanyaan penting kali ini adalah:

  1. Bila besok anda berhenti bekerja, berapa lama anda akan dapat bertahan hidup dengan gaya hidup anda yang sekarang tanpa harus menjual asset-asset yang anda miliki?
  2. Lalu bagaimana kita bisa kaya menurut versi Robert T.Kiyasaki dimana passive income lebih besar dari biaya hidup?

Jadi, sebetulnya menurut Robert T.Kiyosaki, kaya adalah bagaimana menciptakan passive income lebih besar dari biaya hidup. Cara membuat passive income:

  1. Royalti dari hak cipta
  2. Rumah yang disewakan/ dikontrakan.
  3. Saham-saham yang menghasiulkanm deviden
  4. Usaha-usaha yang dihasilkan.
  5. DLL.

#buckminster-fuller, #deviden, #gaya-hidup, #hak-cipta, #robert-t-kiyosaki

Cara Anda Membangun Usaha yang Dapat Berjalan Tanpa Anda

Setiap orang yang mempunyai bisnis sangat mengharapkan sekali bisnis yang dibangunnya dapat berjalan tanpa Anda yang terlibat didalamnya. Jika Anda ingin mempunyai bisnis yang dapat berjalan tanpa Anda, ada beberapa yang harus Anda pegang diantaranya:

Sistem dan Manusia serta teknologi. 3 hal ini yang harus pegang tidak perlu Anda terlibat dalam sistem. Sistem yang dimaksud adalah sistem diantaranya :

  1. Marketing
  2. Kontrol
  3. SDM-nya

sedangkan teknologinya, itu harus yang :

  1. Mudah
  2. Cepat
  3. Akurat

Untuk sistem rekrut dalam sebuah bisnis, awal yang menentukan bisnis Anda berjalan dengan baik atau tidak. Dengan mempunyai karyawan yang memiliki :

Passion = gairah, semangat dalam berkerja
Integrity = jujur (ini yang diutamakan)
Skill = kemampuan

Semoga bermanfaat, Salam Dahsyatt

#awal, #bisnis-2, #karyawan, #pegang, #rekrut

Pensiun Muda Melalui Bisnis

Semua orang bisa pensiun muda, asal tahu rahasianya. Dalam artikel ini saya akan menjelaskan bagaimana caranya pensiun muda, selamat membaca dan praktekan

Pensiun muda, yang penting dalam bisnis dan Anda ingin pensiun muda. Model bisnis ini yang dikatakan Robert Kiyosaki, bukan berapa banyak. Tetapi yang penting seberapa cepat. Contohnya sewaktu Robert T.Kiyosaki mengajar di Jepang untuk nasabah City Goal, yang punya 1.000.000 US keatas tabungannya lalu di bayari oleh City Bank dan Robert Kiyosaki mengajar disana.

Ada dua ratus orang peserta, dan penyelenggaranya ingin bertanya nanti Robert Kiyosaki. Mau mengajar apa? Itu yang di ajar sudah kaya – kaya semua, salah satu yang di ajar dia ngomong gini, “Anda seneng mana punya penghasilan 100.000 US atau 10.000 US?” kalau bisa dua – duanya, itu sudah ikut seminar saya. Tetapi begini ketika mereka ngomong Robert saya pilih 100.000 US, “you not get the idea” pantesan kamu miskin! 1.000.000 US di anggap miskin oleh Robert.

Robert Kiyosaki keras sekali kalau mengajar terkadang bentak orang. Pantesan kamu malas dan pantesan uang kamu di taruh di City Bank. Bunganya 0,1 persen tidak di kasih bunga juga mau, celaka besok tidak mau nabung lagi. Kamu ini bukan berapa besar, tapi seberapa cepat.

Percuma kalau kamu punya duit 100.000 US, dapatnya 50 tahun. Lebih baik 10.000 US permenit, Anda selalu tanya berapa cepat kita bisa menghasilkan, dan bisa sampai lebih cepat Anda baru bisa pension. Kalau Anda tidak waspada tentang waktu Anda tidak bisa sukses.

Action Plan :
Umur berapa Anda ingin pensiun?
Bagaimana Model bisnis Anda?
Seberapa cepat?

#bisnis-2, #disana, #robert-kiyosaki, #robert-t-kiyosaki

Bagaimana Berpikir Diluar Kotak?

Setiap masa ada trend, tetapi kita tidak harus ikut-ikutan tren tersebut, karena apabila kita berpikir diluar tren / kotak, maka kita bisa lebih dahsyat. Mengapa ?

Ketika zaman wild, wild, west orang pergi ke barat bersama dia mencari emas. Dan pertanyaannya siapa yang paling kaya?? Jawabannya : yang jual jeans, levi’s, yang jual skop. Ketika ada trend semua orang lari, dia butuh apa supaya larinya lebih cepat, jualin sepatu, jualin kaos olahraga. Selalu ingat ada bisnis sampingan yang jauh lebih menguntungkan. Ketika semua ikut-ikutan kesana Anda bisa jadi yang menyediakan hal-hal yang lain yang Anda masih sendirian. Sekarang jual emas ketika Anda mempunyai bisnis, main set Anda tidak perlu ikut-ikutan Anda tenang-tenang saja.

Misalnya:
Siapa yang pernah ingat di dunia ini, di Indonesia khususnya, ketika musim ternak jangkrik. Ketika musim ternak jangkrik, Anda bisa menjadi konsultannya Anda bisa menjual makanan untuk ternak jangkriknya, yang ternak jangkrik banyak yang mencari makanannya, Anda sendirian, Anda untung. Kalau ada bisnis ini Anda cari yang lain apa yang lain, sampingannya apa sampingannya apa. Jadi bapak ibu akan jauh lebih dahsyat.

#bisnis-sampingan, #jeans-levi, #jual-emas, #skop, #ternak-jangkrik, #wild-wild-west

Bagaimana Menjadi Pebisnis Sejati

Cara agar bisnis sukses, berhasil, berkembang tidak hanya soal produk maupun jasa. Sifat pebisnis sejati juga perlu untuk kualitas dalam menjalani usaha.

Bagaimana berhasil menjadi True Business Owner?
Salah satu tes apakah “Business Owner” atau “Self-employee” yang memiliki business sesungguhnya adalah bila bisnis tadi kita tinggal satu tahun, bisnis tadi bertambah besar atau rugi, (bisakah anda meninggalkan bisnis anda selama satu tahun atau lebih dan saat kembali menemukannya lebih menguntungkan serta berjalan dengan baik daripada ketika anda pergi?).

Bagaimana bisnis kita berkembang dengan atau tanpa kita ?
Menurut Robert Kiyosaki untuk berhasil menjadi “Business Owner” diperlukan :

Pengendalian sistem dan
Kemampuan memimpin orang.

Banyak orang merasa bahwa yang paling penting adalah produk atau jasanya. Ini tidak mutlak benar.

Jutaan orang bisa membuat burger lebih enak dari Mc. Donald tapi hanya Mc. Donald yang mempunyai system yang telah menyajikan milyaran burger.

Menurut saya ada 3 sistem yang diperlukan untuk membuat perusahaan menjadi dahsyat :
1. Sistem sumber daya manusia termasuk pembinaan, reward dan punishmentnya.
2. Sistem kontrol (kontrol arus kas, kontrol kedisiplinan, kontrol keuangan , administrasi, dll).
3. Sistem marketingnya.

Sistem adalah urut-urutan kerja yang logis dan menghasilkan.

Untuk memilih orang-orang yang tepat menurut saya ada 3 kualitas yang diperlukan, yaitu :

  1. Passion
  2. Integrity
  3. Skill

Pasti bermanfaat,

Tung Desem Waringin

#banyak-orang, #kedisiplinan, #robert-kiyosaki, #rugi, #tung-desem, #urutan

10 perbedaan Manager dan Leader

Hari ini bersama Saya Tung Desem Waringin, Anda akan belajar 10 perbedaan Manager dan Leader.

Sebenarnya ada banyak sekali perbedaan antara seorang manager dan leader, mari kita bahas 10 diantaranya:

  1. Leader : Diangkat karena sepakat ; Manager : Diangkat pakai surat
  2. Leader : Melakukan hal-hal benar ; Manager : Melakukan dengan benar
  3. Leader : Didukung dari bawah ; Manager : Diangkat dari atas
  4. Leader : Menjadi secara sukarela ; Manager : Menjadi secara mau tak mau
  5. Leader : Menjadi inspirasi ; Manager : Menjadi motivasi
  6. Leader : Berhubungan dengan orang ; Manager : Berhubungan dengan sistem
  7. Leader : Pandangan jarak jauh ; Manager : Pandangan jarak pendek
  8. Leader : Menentukan Goal ; Manager : Mempersiapkan segalanya
  9. Leader : Bertanya apa dan kenapa ; Manager : Bertanya caranya dan kapan
  10. Leader : Menaruh mata pada masa depan ; Manager : Menaruh mata pada hasil akhir

Semoga bermanfaat

#antara, #goal-manager, #kapan, #mau, #tung-desem